Bom dia, @hudson.tr! Tudo bem?
Conforme o padrão de layout do boleto e carnê definido pela FEBRABAN, o campo de instruções no boleto é destinado exclusivamente a mensagens relacionadas às orientações de cobrança, que são de responsabilidade do sacador no momento do pagamento. Por isso, informações personalizadas, como a mensagem sobre o loteamento, são exibidas apenas na capa do carnê.